Kaufpreis 592.000 €
Zimmer 4
83416 Saaldorf-Surheim
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 366 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄTDiese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit * Massivbauweise - Ziegelmauerwerk * Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei * Perfekte Infrastruktur und beste VerkehrsanbindungENERGIEAUSWEISEndenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024ECKDATENWohnfläche: 105,21 m²Balkon: 8,10 m²Kellerabteil: 3,43 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00Kaufpreissumme Top 7: EUR 648.000,00Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.KONTAKTFür detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:Mike Mederake: +43 664 886 206 89Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen [https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de] - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <500mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapSo funktioniert es
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