Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
52146 Würselen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. 1935 besticht durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer herrlichen Aussicht sowie einer großen Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt.Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - hell, freundlich und ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Das großzügige Badezimmer rundet das Erdgeschoss perfekt ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Der Anbau über der großen Garage wurde ca. 1985 errichtet und erweitert die Wohnfläche sinnvoll um zusätzlichen Raum.Die zweite Wohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.Diese Einheit ist bereits frei und kann entweder selbst bewohnt oder jederzeit vermietet werden, um die Finanzierungsrate zu unterstützen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine großzügige Garage mit Werkstatt und einem weiteren Anbau auf dem Grundstück mit viel Platz, z.B. für Ihre Gartengeräte.So funktioniert es
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