Kaufpreis 749.500 €
Zimmer 7
63796 Kahl a. Main
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Kahl am Main: freistehendes Haus auf 1.239 m² blickgeschütztem Parkgrundstück. Ca. 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Balkone & Terrasse, 2 Garagen. Renovierungsbedürftig - ideal zum Modernisieren nach eigenen Vorstellungen; Dachgeschoss ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung).Das Herzstück dieses Angebots ist das außergewöhnliche Grundstück: ca. 1.239 m², überwiegend eben, grün und angenehm blickgeschützt. Diese Kombination aus Größe, Tiefe und Privatsphäre ist in Kahl am Main selten - und genau sie macht die Immobilie so interessant für Käufer, die Raum zum Leben und Gestalten suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 131 m² Nutzfläche) sowie 2 Garagen. Die Raumaufteilung bietet mit 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad und 2 Gäste-WC eine solide Basis für Familien, Mehr-Raum-Konzepte oder Wohnen & Arbeiten. Besonders attraktiv: drei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen - mit Blick ins eigene Grün. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Für die richtige Zielgruppe ist das kein Nachteil, sondern ein klarer Vorteil: Oberflächen, Küche/Bad und Haustechnik lassen sich konsequent nach eigenen Vorstellungen modernisieren - statt teure Kompromisse zu übernehmen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung) und kann weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen ermöglichen. Kurz gesagt: Hier erwerben Sie vor allem Grundstücksqualität - und dazu ein Haus mit Substanz, Platz und echten Gestaltungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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