Kaufpreis 749.500 €
Zimmer 7
63796 Kahl a. Main
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Kahl am Main: Auf einem außergewöhnlich großen, blickgeschützten Grundstück mit 1.239 m² erwartet Sie ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche - die ideale Basis für Familien, Mehr-Raum-Ansprüche oder alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Haus bietet klassische, großzügige Raumfolgen mit viel Tageslicht: Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den Garten. Drei Balkone erweitern den Wohnraum im Obergeschoss - perfekt für Morgensonne, Mittagspause oder den Feierabend im Grünen. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad sowie 2 Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Hobbyflächen (vorbehaltlich Genehmigung).Zum Haus gehören zwei Garagen sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Der große Garten mit altem Bestand lässt vielfältige Nutzungsideen zu - Spiel- und Erholungsflächen, Obst- und Gemüsegarten, Platz für Pool, Atelier oder Home-Office-Pavillon. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Grundriss, Oberflächen und Haustechnik exakt auf die eigenen Ansprüche und ein zeitgemäßes Energiekonzept auszurichten.Kahl am Main - ruhige, gewachsene Lage1.239 m² Grundstück . ca. 185 m² Wohnfläche3 SZ | 1 Bad | 2 Gäste-WC3 Balkone & Terrasse in den Garten2 GaragenDachgeschoss ausbaufähigrenovierungsbedürftig - großes EntwicklungspotenzialSo funktioniert es
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