Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 12
61381 Friedrichsdorf
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, letztmals in 2014 grundlegend sanierte und renovierte Immobilie, ein ehemaliges Verwaltungsgebäude einer bekannten Friedrichsdorfer Traditionsfirma, liegt äußerst zentral und doch in ruhiger gelegen am Beginn einer Seitenstraße in Friedrichsdorf. Alle drei Wohnungen verfügen über den gleichen Standard und sind gut vermietet. Eine Anpassung an den heute üblichen Mietzins ist mittelfristig darstellbar. Es herrscht kein Sanierungsstau.Durch die ideale Lage der Immobilie erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und auch den Friedrichsdorfer Bahnhof fußläufig in kurzer Zeit. Kindergärten sowie Schulen sowie Nah- und Fernverkehrswege sind ebenfalls schnell erreicht. Eine sehr interessante Immobilie mit Charme, eine langfristig werthaltige Anlage mit Entwicklungspotential!ZahlenAktuelle Mieten Durchschnitt EUR 9,60 / IST - Jahres-Netto-Kaltmieten EUR 32.220,00Die Wohnung im Hochparterre wird zum 01.01.2026 frei und kann nach Renovierung zu dann ortsüblichen Preisen neu vermietet werden. Die Miete im ersten OG wird zeitgleich um 15% angepaßt. Mieteinnahmen ab 01/2026 jährlich: EUR 37.899,00.Mieten Soll nach Mietspiegel EUR 13,01 / SOLL - Jahres-Netto-Kaltmiete EUR 43.713,60 Wichtige Information für VerbraucherInformationen über das Fernabfragegesetz finden Sie hier: http://maintaunusimmobilien.com/widerruf/So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
