Kaufpreis 1.960.000 €
Zimmer 7
82343 Pöcking
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese einzigartige Panoramaresidenz in bester Lage von Pöcking am Starnberger See zum Kauf an.Dieses exklusive, sehr gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in außergewöhnlich gutem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Split-Level- Architektur, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. In ruhiger, gewachsener Lage bietet es seinen Bewohnern ein stilvolles Zuhause mit klaren Linien, hochwertiger Bauausführung und einem besonderen Charme, der sofort spürbar ist. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und klarer Struktur. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Ebenen, die das Haus so interessant und wohnlich machen. Einige Stufen führen hinauf zum weitläufigen Wohnbereich, der mit großen Fensterflächen und Zugang zum Wintergarten beeindruckt. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten ein. Die leicht versetzte Ebene zur Küche und zum Essbereich ermöglicht kurze Wege und dennoch eine klare funktionale Trennung der Wohnzonen - ideal für den Alltag wie auch für Gäste. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Auf den oberen Ebenen befinden sich die privaten Rückzugsräume: helleSchlafzimmer mit angenehmen Proportionen und schönen Blickachsen, ergänzt durch ein gepflegtes Badezimmer in zeitloser Ausstattung. Durch die Split-Level-Bauweise entsteht auf jeder Ebene ein eigener Charakter und eine angenehme Raumdynamik. Im Untergeschoss stehen zudem praktische Nebenräume sowie ein großzügiger Hobby- oder Arbeitsbereich zur Verfügung - ideal für Technik, Handwerk oder Homeoffice.Das gesamte Haus vermittelt den Eindruck von Beständigkeit und technischer Solidität - sichtbar in der hochwertigen Bauausführung, der liebevollen Pflege und der konsequenten Instandhaltung über die Jahre. Hier verbinden sich architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein außergewöhnlich gepflegter Zustand zu einem Zuhause, das auf Anhieb überzeugt.
