Kaufpreis 1.025.000 €
Zimmer 5
85662 Hohenbrunn
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive, freie 5 Zi.-Doppelhaushälfte (Ziegelbauweise) liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihr durchdachtes, luftiges Raumgefühl. Die schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihren charmanten und familienfreundlichen Grundriss sowie durch eine ansprechende Aufteilung, die großzügiges Wohnen auf drei Ebenen ermöglicht und sich ideal auch für eine größere Familie eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem angrenzenden schönen Garten. Von hier aus lässt sich das sonnige Ambiente der Terrasse bestens genießen. Der im Wohnzimmer befindliche Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Südbalkon verfügen. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und einer stilvollen Eckbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss bietet sich ein ausgebautes Dachstudio als vielseitiger Bereich an, ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bereitstellt.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass schneller Internetzugang für Home-Office und Streaming garantiert ist. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor.Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus lt. Eigentümer:- 4 neue Dachfenster inkl. Fliegengitter und Rollos- Alle Rollos im Haus abgedichtet und sämtliche Zug- bzw. Bedienschnüre erneuert- Sämtliche Böden im Haus erneuert (inkl. Hobbyraum, ausgenommen Dachgeschoss)- Haus-Fassade komplett neu gestrichen - Garagendach neu abgedichtetIm Erdgeschoss:- Alle Fenster abgedichtet- Heizkörper u. Küchentür versetzt- Neue Fensterbänke eingebaut- Holzkamin eingebaut- Treppenhaus komplett erneuert (vormals Beton und Metall)- Neue Hebepumpe im Keller (Einbau 2024, Kosten ca. 900 EUR)Ähnliche Angebote
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