Kaufpreis 1.970.000 €
Zimmer 29
97080 Würzburg
Größe 732 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus (mit Hinterhaus) und insgesamt 15 Wohneinheiten auf ca. 732 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungen und Nutzung attraktiver Förderprogramme, das volle Potenzial auszuschöpfen.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 28 m² und 65 m², verteilt auf sechs Einzimmer-, vier Zweizimmer- und fünf Dreizimmerwohnungen. Aktuell sind sechs Einheiten leerstehend - ideal für den direkten Start von Sanierungs- oder Ausbauarbeiten. Eine bestätigte Bundesförderung für effiziente Gebäude (55 EE WPB) ermöglicht eine energieeffiziente Sanierung mit finanzieller Unterstützung.Mit solider Bausubstanz, vielseitiger Raumgestaltung und genehmigtem Dachgeschossausbau sowie Balkonplanung, bietet das Objekt großes Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.