Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
76593 Gernsbach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist die größte Einheit einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien und Garagen. Sie liegt in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Gernsbach - ideal für Menschen, die Komfort, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.Mit einer Grundfläche von ca. 110 m² (reine Wohnfläche ca. 82 m²) bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Alle Zimmer sind zentral über den Flur erreichbar, was für eine klare Gliederung und ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hell, freundlich und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia.Die gepflegte Ausstattung und die angenehme Dacharchitektur verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Alleinstehende, die Wert auf Raumgefühl und Lebensqualität legen.Eine eigene Garage, ein separater Kellerraum sowie die vor drei Jahren erneuerte Fassade unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Garage ist ein fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.Für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.So funktioniert es
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