Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
54439 Merzkirchen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idealer Lage für Luxemburg-Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur schätzen, präsentiert sich dieses neu erbaute Reihenmittelhaus in Merzkirchen-Südlingen. Die Lage im Dreiländereck garantiert kurze Wege sowohl Richtung Trier oder ins Saarland, nach Luxemburg und ins benachbarte Frankreich.Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² Wohnfläche bietet Ihnen fünf Zimmer, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum auf insgesamt drei Ebenen. Insbesondere der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich verleiht dem Haus durch seine Großzügigkeit und Offenheit eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Neben drei Schlafräumen und einem Tageslichtbad im Obergeschoss rundet ein Studio im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse und Blick in die Natur das Raumangebot ab.Lebensgefühl gepaart mit Energieeffizienz verspricht die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit einem Miteigentumsanteil (MEA) von ca. 315 m² am Grundstück als Sondereigentum eines neu erbauten Gebäudeensembles ausgewiesen und verfügt neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug über einen eigenen Gartenanteil. Zum aktuellen Zeitpunkt kann die Innenausstattung noch mitgestaltet werden.Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit hoher Bauqualität in modernem Design in einer naturnahen Umgebung mit bester Anbindung nach Luxemburg.So funktioniert es
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