Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 10
64390 Erzhausen
Größe 515 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Erzhausen - hier erwartet Sie ein einzigartiges Landhaus-Ensemble mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem stilvoll sanierten Dreiseitenhof mit insgesamt drei eigenständigen Wohneinheiten, verteilt auf rund 515 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 905 m².Das Vorderhaus, ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und 2015 kernsaniert, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich - ideal für Familien oder großzügiges Wohnen mit Stil.Im Rahmen weiterer Umbaumaßnahmen wurden 2019/2020 das Nebenhaus und die ehemalige Scheune aufwendig zu Wohnzwecken umgestaltet. So entstanden zwei beeindruckende Einheiten:Eine Studiowohnung mit ca. 87 m² auf drei Etagen sowie eine charaktervolle Loftwohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche in der ausgebauten Scheune - ein echtes Highlight für Liebhaber offener Raumkonzepte und besonderer Architektur.Alle Gebäude wurden massiv errichtet und sind mit klassischen Satteldächern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung, sämtliche Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten, kernsanierten Zustand. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger mit Weitblick.
