Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
86742 Fremdingen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 385 m² bietet das Haus rund 157 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Badezimmer - perfekt für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Zum Anwesen gehört ein Stadel, von dem vor rund 20 Jahren ein Teil ausgebaut wurde. So entstanden zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Der übrige Teil des Stadels bietet weiterhin Platz für Lagerzwecke oder handwerkliche Nutzung.Vor dem Haus befindet sich eine angepachtete Gartenfläche der Gemeinde, die mit nur 4,- € pro Jahr nahezu kostenfrei genutzt werden kann - bestens geeignet für einen kleinen Gartenbereich oder gemütliche Sitzplätze im Freien. Zwei Garagen sorgen zudem für geschützte Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Holzvergaserkessel, der 2010 erneuert wurde und über einen Speicher mit ca. 2.000 Litern verfügt. Zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden, der bei Bedarf alternative Heizmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 9,36 kW, deren Einspeisevertrag noch bis 2030 läuft - ein klarer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.Im Rahmen der Instandhaltung wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen: 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade verputzt, 2018 wurde die Küche vollständig modernisiert - inklusive neuer Böden, Decke und Fronten der Einbauküche. Teilweise wurden auch Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen überarbeitet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des gepflegten Hauses ein.So funktioniert es
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