Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 7
47839 Krefeld
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zugleich zentral und ruhig gelegene, außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 m², einem 642 m² großen Grundstück sowie einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen und Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier trifft stilvolle und solide Architektur auf zeitlos-elegantes Ambiente. Die im ganzen Haus verlegten hellen Fliesen verleihen den Räumen eine warme und entspannte Atmosphäre. Die durchgängige Fußbodenheizung sowie der geschmackvolle, moderne Kamin schaffen im Erdgeschoss ein behagliches Wohngefühl mit hochwertigem Charakter.Das lichtdurchflutete, mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren verglaste Wohnzimmer mit freiem Blick in den Garten schafft einen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ebenso punktet die vom Wohnzimmer über eine Glastür erreichbare abgeschlossene Wohnküche in klarem Design mit viel Licht durch bodentiefe Fenster. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige und wiederum sehr helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.Der Außenbereich begeistert seinerseits mit einer großzügigen Terrasse sowie einer gepflegten und pflegeleichten Gartenanlage mit altem Baumbestand und Teich, die ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet.Eine geräumige Garage sowie zwei durch ferngesteuerte Tore befahrbare Stellplätze runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Stellfläche. Auch der sehr großzügige, aus mehreren Räumen bestehende, gleichermaßen hell geflieste Kellerbereich, bietet beeindruckenden Stauraum mit Platz für Sportgeräte oder anderen Lagerbedarf.Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 11.25 kW/p Leistung inklusive 12,08 KW Speicher ist vorhanden, für die Elektromobilität steht selbstverständlich auch eine Wallbox zur Verfügung. Diese durchdachten und zukunftsorientierten Anlagen sorgen für äußerst geringe Energiekosten und beeinträchtigen dabei in keinster Weise die Ästhetik des Hauses. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie mit insgesamt sieben Zimmern und zwei modernen Badezimmern plus Gäste-WC, ist seine Vielseitigkeit in punkto Aufteilung. Aktuell wird diese Stadtvilla als Einfamilienhaus genutzt und könnte vom neuen Eigentümer mit minimalen Ergänzungen zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet oder als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Diese Immobilie vereint Eleganz, Energieeffizienz und moderne Technik in perfekter Harmonie und stellt damit das ideale Zuhause für Familien dar, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und individuellen Gestaltungsfreiraum legen.
