Kaufpreis 494.900 €
Zimmer 3
90475 Nürnberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:Die neu errichtete Wohnanlage in Nürnberg vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ansprechenden Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede der sechs Wohneinheiten überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.Das Gebäude bietet eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen.Die Wohnanlage:Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit Balkon und im Dachgeschoss zwei attraktive Wohnungen mit eigener Dachterrasse.Alle Wohnungen sind hell gestaltet, verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie praktische Abstellräume. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - ideal, falls die Geräte nicht in der Wohnung aufgestellt werden sollen.Die Wohnung:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur mit ca. 11,22 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen harmonischen Empfangsbereich schafft. Von hier aus erreichen Sie einen praktischen Waschraum mit ca. 2,57 m² sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 14,97 m², das genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum bietet.Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,37 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit ca. 6,34 m² wird über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, Waschbecken und WC in modernem Design verfügen und so ein stilvolles und komfortables Ambiente schaffen.Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum mit ca. 2,71 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich: Der Bereich für Kochen und Essen umfasst ca. 17,68 m², der Wohnbereich ca. 10,45 m² - zusammen entsteht ein heller und einladender Raum, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die sonnige Terrasse mit ca. 5,05 m², die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 81,36 m² vereint die Erdgeschosswohnung modernen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.
