Kaufpreis 99.850 €
Zimmer 12
37445 Walkenried
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und gut erhaltene Wohnhaus befindet sich im Ortskern des schönen Bergdorfes Zorge und bietet viel Platz für die Grossfamilie und / oder als Mehrgenerationshausideal geeignet. Verwirklichen Sie Ihren Traum, bei dieser Immobilie gibt es viele Optionen der Nutzung.Über 5 Steinstufen gelangt man direkt in die Diele der Immobilie. Von hier aus kommt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.Bleiben wir aber zuerst einmal im Erdgeschoss.Hier befinden sich eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Desweiteren gibt es hier noch eine Küche mit Einbauküche und Essecke, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne und Wand - WC (mit Fenster). Das Badezimmer wurde ca 2000 neu installiert.Die Fenster im Erdgeschoss sind alle Kunststoffenster isolierverglast (1981 / 1982) und grossteils mit Aussenjalousien versehen.Durch die Diele in der Erdgeschossetage kann man direkt durch einen kleinen Vorbau in den rückseitig gelegenen ebenerdigen Garten.Doch erstmal zurück in das Haus.Über eine massive Holztreppe gelangt man in die Obergeschosswohnung.Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro o. ä. sowie ein Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche inkl. Einbauküche. Desweiteren gibt es hier natürlich ein Badezimmer mit Dusche, Wand -WC und Waschbecken (mit Fenster) und noch ein weiteres sep. Gäste-WC.Von der Diele aus gelangt man auf einen schmalen geschlossenen (umbauten) Balkon, von dem aus man direkt in den schönen Garten und den dahinter liegenden Wald sehen kann.Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls Kunststoffenster mit Isolierverglasung (1981 - 1986)Über eine weitere Treppe gelangt man in das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden noch 2 weitere Gästezimmer ausgebaut, eines davon mit sep Ankleidezimmer. Der Rest des Dachbodens ist nicht ausgaut und dient als Stauraum, wäre aber noch ausbaufähig.Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, welcher rückseitig von Aussen zu begehen ist. Hier befindet sich ein grosser Gewölbekeller, der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung ( Brötje mit sep Warmwasserspeicher) aus dem Jahr 2006 und dem Öltanklager (4 x 1000 Liter Tanks). In dem Gewölbekeller befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.Direkt an das Haus angebaut wurde damals eine Garage (ca 4 m x 10 m) Diese ist strassenseitig zu befahren durch ein grosses Holztor (auch Wohnmobil geeignet) und rückseitig mit einem normalen Garagentor, d. h. man kann einen PKW, Motorad oder anderes auch hinter dem Haus auf dem Grundstück parken. Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist ebenerdig und pflegeleicht. Hier können Sie den verdienten Feierabend bei gemütlichen Grillabenden genießen.
