Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 6
06536 Südharz
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Ländliches EFH mit großem Potenzial*Das freistehende, ländliche Einfamilienhaus in 06536 Südharz-Dietersdorf wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1940 durch einen Erweiterungsanbau ergänzt. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 178 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial: Eine geräumige, angrenzende Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung - ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche - hier können individuelle Ideen verwirklicht werden.*Gestaltungsfreiheit dank unvollständiger Fertigstellung*Das Haus befindet sich derzeit in einem nicht vollständig fertiggestellten Zustand. Dies bietet Ihnen als Käufer ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Ob rustikal, modern oder ein Mix aus beidem - hier können Sie Ihre Vorstellungen eines idealen Zuhauses verwirklichen.*Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss*Über eine dunkle Holz-Eingangstür gelangen Sie in den zentralen Hausflur, der die Achse des Erdgeschosses bildet und zu drei Hauptbereichen führt. Geradeaus betreten Sie die Küche, von der aus eine Holztreppe in den Keller führt. Der Keller bietet wertvollen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Nutzung als Lagerfläche. Rechterhand in der Küche befindet sich ein deckenhoch weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die elektrischen Installationen, Wasserleitungen sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden. Dieser Raum bildet den praktischen Mittelpunkt für haushaltsnahe Tätigkeiten.*Zugang zum Obergeschoss über zwei Treppen*Das Obergeschoss ist auf zwei Wegen erreichbar: Eine Treppe führt direkt aus dem Flur nach oben und erschließt zusätzlich eine Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Die zweite Treppe befindet sich im bereits renovierten Wohnzimmer, das durch seinen hellen Schnitt und den gemütlichen Kaminofen überzeugt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.*Flexible Nutzung der oberen Etage*Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei individuell nutzbare Schlafräume, Anschlüsse für eine zweite Küche sowie zwei weitere mögliche Badezimmer. Ein zusätzliches Durchgangszimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und kann je nach Bedarf und Lebenssituation angepasst werden.*Sonnige Terrasse mit Ausblick*Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick auf die malerische Landschaft des Südharzes. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen!*Scheune mit vielseitigem Nutzungsspielraum*Ein weiteres Highlight ist die angrenzende, offene Scheune. Sie bietet zahlreiche zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können - ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche. Auch eine Umnutzung als wohnlich ausgebauter Bereich ist denkbar, sodass der kreative Spielraum für neue Ideen nahezu unbegrenzt ist.*Großes Grundstück mit Garten & Parkmöglichkeiten*Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt 2.022 qm und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der nördlich ausgerichtete Gartenbereich ist aktuell noch nicht vollständig gepflegt, bietet jedoch großes Potenzial, mit etwas Arbeit zu einem wahren Rückzugsort zu werden. Für Gartenliebhaber ist hier ausreichend Platz zur Gestaltung eines Nutz- oder Ziergartens, zum Anlegen von Beeten oder zum Entspannen im Grünen. Ergänzt wird das Außenareal durch eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze direkt in der Straße, sodass auch für Gäste oder größere Haushalte ausreichend Parkraum vorhanden ist.Ähnliche Angebote
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