Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu dieser stilvollen Wohnung. 1. Dachgeschoss: Die Wohnetage beeindruckt durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Über die Diele mit einem Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus und von der Küche betreten Sie die sonnige Südwest-Terrasse. Ein Ort um zu entspannen und den Blick in die schöne Parkanlage zu genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 2. Dachgeschoss: Ein besonderer Hingucker ist der offene Treppenaufgang, der vom Wohnzimmer nach oben führt. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Sauna. Zusätzliche Highlights: Das Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei ebenerdige Kfz-Stellplätze hintereinander liegend in der Tiefgarage zur Verfügung.Die hybride Heizungsanlage wurde 2023 komplett erneuert. Hauptlast übernimmt die Wärmepumpe, die Ölheizung ergänzt bei notwendigen Spitzenleistungen.Das monatliche Hausgeld beträgt 943 €, davon gehen ca. 252 € in dir Rücklage.Entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Fazit: Ein stilvolles Refugium für Anspruchsvolle in bester Lage!So funktioniert es
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