Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
91788 Pappenheim
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das durch ein äußerst durchdachtes Raumkonzept und eine ansprechende, zeitgemäße Architektur überzeugt. Es vereint Funktionalität mit hohem Wohnkomfort und bietet großzügige Räume, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Mehrgenerationenhaushalts abgestimmt sind. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die weiteren Geschosse. Ein Flur führt in die Wohnbereiche des Erdgeschosses. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und kann durch eine praktische Schiebetür vom angrenzenden Wohn- und Esszimmer getrennt werden. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses – dank der Südausrichtung ist er lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon oder Wintergarten. Der gemütliche Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die eingebauten zwei- bzw. dreifachverglasten Fenster sind mit Fliegengittern versehen und lassen sich durch manuelle Rollläden abdunkeln. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Dusch-WC mit Waschbecken. Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus ist äußerst praktisch – Einkäufe lassen sich so bequem und witterungsgeschützt verstauen. Die großzügige Garage bietet darüber hinaus Platz für eine Werkbank oder Lagerfläche für Brennholz. Durch die Hanglage des Grundstücks wird das Untergeschoss zu wertvollem zusätzlichen Wohnraum. Das Schlaf- oder Hobbyzimmer verfügt über eine große Hebe-Schiebetür mit direktem Gartenzugang. Über die Gegensprechanlage zur Haustür bleiben Sie auch hier jederzeit in Verbindung. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Nach dem Saunagang können Sie die Dusche nebenan oder direkt den Swimmingpool im Garten nutzen. Die Haustechnik und Heizung (Ölheizung) sind in separaten Räumen untergebracht. Der Öltank fasst 4.500 Liter, der Warmwasserboiler 350 Liter. Ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum ergänzen das großzügige Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume: zwei Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum sowie eine abgetrennte Küche, die sich ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung oder für eine größere Familie eignet. Das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne bietet viel Platz, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vor der Doppelgarage befindet sich ein Carport, das weiteren Stellplatz bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen sonnigen Sitzbereichen und dem Swimmingpool zum Entspannen und Verweilen ein – ein Brunnen rundet das idyllische Gesamtbild ab.
