Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 15
51467 Bergisch Gladbach
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht hier ein charmantes Einfamilienhaus mit Baujahr 1936 und einer großzügigen Gesamtwohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen und ergänzt durch ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Das Haupthaus bietet 123 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern und zwei Gäste-WCs. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine zweckmäßige Wohnung mit 98 m², zwei Zimmern, Diele, Küche, Badezimmer und einem großen Wintergarten, der durch eine Fußbodenheizung komfortabel temperiert wird. Im Obergeschoss erstreckt sich eine weitere Wohnung mit 156,98 m², ideal für eine größere Familie oder Nutzung als Mehrgenerationenprojekt. Das Grundstück umfasst ca. 1.018 m² und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich mit sieben Kellerräumen sowie einen Hobbyraum. Die Außenanlagen bieten einen kleinen Pool, ein Gartenhaus und ausreichend Platz zum Entspannen oder für kreative Projekte. Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze, die eine bequeme Abwicklung des Alltags sicherstellen. Insgesamt vereint dieses Objekt historischen Charme aus dem 1936er Baujahr mit zeitgemäßem Wohnkomfort durch die ergänzenden Einheiten aus dem Jahr 1984 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Genossenschaft oder Investorenseite.