Kaufpreis 639.900 €
Zimmer 4
90475 Nürnberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:Die neu errichtete Wohnanlage in Nürnberg vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ansprechenden Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede der sechs Wohneinheiten überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.Das Gebäude bietet eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen.Die Wohnanlage:Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit Balkon und im Dachgeschoss zwei attraktive Wohnungen mit eigener Dachterrasse.Alle Wohnungen sind hell gestaltet, verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie praktische Abstellräume. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - ideal, falls die Geräte nicht in der Wohnung aufgestellt werden sollen.Die Wohnung:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit ca. 14,12 m², der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und zu allen Räumen führt. Gleich neben dem Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit ca. 2,12 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 1,76 m² und ein separater Waschraum mit ca. 0,96 m².Das geräumige Badezimmer mit ca. 8,77 m² wird über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken verfügen - ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Schlafzimmer mit ca. 17,22 m² bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 10,43 m² und ca. 12,43 m² eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und runden das Platzangebot perfekt ab.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 25,06 m² schafft gemeinsam mit der offenen Küche mit ca. 7,66 m² ein großzügiges Raumgefühl, das Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit ca. 4,52 m², die zum Entspannen im Freien einlädt.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,05 m² ist diese Obergeschosswohnung die größte Einheit im Haus und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl - ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
