Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 6
85737 Ismaning
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter - Wohnen mit Stil und WeitblickDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m² auf einem ca. 627 m² großen Grundstück. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Taxetweiher und einem herrlichen Naherholungsgebiet, bietet das Haus viel Raum für Familien, Kreative und alle, die Platz für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: helle Räume, klare Linien und eine funktionale Aufteilung, die das Wohnen auf mehreren Ebenen zu einem harmonischen Erlebnis macht. Die Splitlevel-Architektur sorgt für spannende Raumbezüge und außergewöhnliche Lichtverhältnisse - selbst im Untergeschoss fällt durch versetzte Ebenen reichlich Tageslicht ein.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit Freisitz - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während drei weitere Zimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Rückzugsorte und inspirierende Momente. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Galerie mit beeindruckender Deckenhöhe, die dem Raum Großzügigkeit und architektonische Eleganz verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad, das zum Entspannen einlädt.Im Untergeschoss stehen Ihnen auf ca. 104 m² Nutzfläche vier klassische Nutzräume sowie eine Vorratskammer und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung - hier ergibt sich viel Gestaltungspotenzial für die individuelle Nutzung z.B. für Spielzimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Spa sowie für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Duschbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.Mit ihrer soliden Bauweise, der klaren Architektursprache der 1970er Jahre und dem erforderlichen Renovierungsbedarf präsentiert sich diese Immobilie als wahres Liebhaberstück mit großem Potenzial - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
