Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 14
26817 Rhauderfehn
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Anwesen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Aufteilung und viele attraktive Details, die es zu einem echten Wohlfühlort machen.Das Haupthaus (Baujahr 1936)Das charmante Haupthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 Quadratmeter. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung (ca. 60 qm) vermietet - eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt.Die Buderus-Heizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Der Anbau (Baujahr 2005)Der großzügige Anbau erweitert das Ensemble um weitere ca. 126 qm Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch ein modernes Wohnambiente.Komfort steht hier im Vordergrund: Im Erdgeschoss des Anbaus sorgt eine Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Badezimmer und Wintergarten für ein angenehmes Wohnklima. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine helle Einliegerwohnung mit ca. 98 qm Wohn-und Nutzfläche, die ca. 2015 ausgebaut wurde und über eine Außentreppe mit Zugang vom Balkon erreichbar ist - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.Das Grundstück bietet neben ausreichend Platz zum Entspannen auch praktische Extras:Ein Carport mit integrierter Werkstatt sowie ein Gartenhaus/Partyhütte laden zum Verweilen, Feiern und Heimwerken ein. Hier verbinden sich Funktionalität und Freizeitwert auf ideale Weise.Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
