Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
71672 Marbach am Neckar
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1537 befindet sich im idyllischen Marbach-Rielingshausen und bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte und modernes Wohnen miteinander zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 58 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 395 m² eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für kreative Renovierungsideen, ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Sinn für individuelle Gestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses über das Erdgeschoss spürt man den einzigartigen Charme der Immobilie. Ein kleiner Flur empfängt Sie und führt direkt in das Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine komfortable Raumlösung mit viel Potenzial. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum sowie ein separater Raum für die Öltanks. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in welchem der Flur alle Räume miteinander verbindet. Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Geradeaus führen zwei Türen zum Gäste-WC und zur Küche, die wiederum direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer bietet, sowohl von der Küche als auch vom Flur aus erreichbar. Diese Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Nutzung des Alltagsbereichs.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt auf den Dachboden. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Schuppen, ein Gewölbekeller sowie ein Gartenhaus mit angrenzendem Gartenbereich erweitern den Lebensraum deutlich. Alle ergänzenden Bereiche befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück, jedoch außerhalb des Hauptgebäudes. Sie fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten stilvollen Raum für individuelle Nutzung. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtangebot ab.Diese einzigartige denkmalgeschützte Liegenschaft bietet Ihnen eine wundervolle Möglichkeit sich zu entfalten und Ihre Träume zu verwirklichen. Ein Haus wie dieses findet man nicht alle Tage: ein Stück Geschichte, voller Charakter und bereit für ein neues Kapitel.
