Kaufpreis 316.500 €
01689 Weinböhla
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohnlagen Weinböhlas, gemächlich an den Weinbergen, entsteht am Ende einer ruhigen Sackgasse ein kleines, feines Ensemble aus drei Baugrundstücken.Das Areal liegt in bester Höhenlage - sonnig, windgeschützt und mit gewachsenem Umfeld.Kienzle Immobilien bietet dieses Grundstück im Auftrag des Eigentümers an. Ein idealer Ort für alle, die Beständigkeit, Licht und Ruhe suchen - mit Nähe zur Stadt Dresden und der Kulturregion Meißen.Grundstücksdaten auf einem Blick: . Grundstücksfläche: ca. 828 m². Lage: südliches Baufeld des Ensembles. Ausrichtung: Südwest. Bebauung: Einfamilienhaus. Zufahrt: über private Zuwegung (ca. 4,0 m breit, mittlere Tiefe ca. 27,2 m). Gesamtfläche der privaten Zuwegung: ca. 109 m² (je 1/3 Miteigentumsanteil für jede Parzelle)Aufteilung und Eigentumsverhältnisse: Die angebotene Fläche besteht aus. dem eigentlichen Baugrundstück (Teilfläche) und einem Miteigentumsanteil (1/3) an der privaten Zuwegungsfläche (gesamt ca. 109 m²),die der gemeinschaftlichen und zusätzlichen Erschließung aller drei Baugrundstücke dient.Diese Wegefläche wird im Zuge des Erwerbs anteilig mitübertragen und sichert die dauerhafte Zufahrt zu allen Baufeldern.Erschließung und baurechtliche Perspektive: Die Erschließung ist gesichert, muss jedoch durch den Erwerber in Eigenregie hergestellt werden.Zwischen der privaten Zuwegung und der öffentlichen Sackgasse liegt ein gemeindliches Grundstücksstück,welches die Verbindung zur öffentlichen Verkehrsfläche herstellt.Dieses Teilstück befindet sich im Eigentum der Gemeinde Weinböhla und wird künftig von den Erwerbern mit erschlossen und entgeltlich an die Gemeinde vergütet. Hierzu sind nach Abschluss der Verkäufe gesonderte Abstimmungsgespräche zu führen.Die daraus entstehenden Aufwendungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern zusätzlich zu tragen.Aufstellung Kaufpreis:. Grundstück: 305.000 €. zzgl. Anteil am privaten Wegegrundstück: 11.500 €. zzgl. der vom Erwerber zu tragenden Erschließungs- und Abstimmungskosten von ca. 30.000 €Besonderheiten:. Sonniges Grundstück in bevorzugter Höhenlage. Ruhige Endlage am Weinbaugebiet. Großzügige Fläche für Einfamilienhaus. Gemeinschaftliche Zuwegung (ca. 109 m² gesamt, je 1/3 Miteigentum). Gemeinde Weinböhla offen und lösungsorientiert.So funktioniert es
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