Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 2
13158 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wieder ein besonderes Objekt im nördlichen Bezirk Pankow Rosenthal, welches wir im Auftrag des Eigentümers vermarkten. Diese helle und sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Sondernutzungsrecht an einer abgeschirmten, gepflasterten Terrasse steht kurzfristig zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung bietet großzügiges Wohnen für 2-3 Personen in einer begehrten Lage von Rosenthal, Bezirk Berlin-Pankow. Die großzügige Wohnfläche von ca. 80 qm teilt sich in 2 abgeschlossene Wohnräume und zur Ergänzung der Fläche in eine vorgelagerte Essdiele auf. Die Wohnanlage wurde Ende der 90er in Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien von einem renommierten Bauunternehmen erstellt. Die Eigentümerstruktur besteht aus Kapitalanlegern und Eigennutzern. Der Anteil der Eigennutzer hat sich in den letzten 10 Jahren regelmäßig erhöht. Die Wohnung selbst verfügt über zwei großzügige Räume, ein modernes Badezimmer mit Fenster und einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großzügiges Fenster, welches einen Austritt in den Gartenbereich ermöglicht. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Kücheneinbauten stehen ebenfalls im Eigentum des Verkäufers. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett und mit Teppichboden ausgelegt. Das großzügige Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über weiße Objekte. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Die Lage innerhalb, der aus fünf 3-geschossigen Gebäuden im Stil von Stadtvillen bestehenden Wohnanlage, kann als optimal bezeichnet werden. Unter der Wohnanlage befinden sich zwei, miteinander verbundene Tiefgaragen. Die Tiefgarage ist über das Treppenhaus, welches auch zu den Keller- und den Fahrradräumen führt, jeweils erreichbar. Zurzeit ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden nach Angaben des Eigentümers immer erfüllt.
