Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 5
71334 Waiblingen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus mit ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert. Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht im Pachtverhältnis an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m². Diese Fläche wurde lichtdurchlässig überdacht und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Nutzungsrecht besteht an einer Teilfläche vor der Zufahrt zur Garage.Aufteilung:EG ca. 34 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.DG/Bühne ca. 28 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer, 1 x Büro und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).Die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser) gelangen bis in das umgebaute Büro im DG, hier kann auch wieder ein Duschbereich generiert werden.Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.UG ca. 55 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.So funktioniert es
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