Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in Nürnberg-SchnieglingDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling.Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Home-Office-Nutzer.Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Tür zum eigenen Gartenanteil mit einer gemütlichen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.Ergänzt wird das Angebot durch eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche), die vielseitig nutzbar ist - z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Atelier.Ein PKW-Stellplatz direkt an der Straße gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Modernisierungen am Gebäude (2010-2012):. Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Neue Elektrik und Gaszentralheizung. Austausch aller Fenster inklusive Rollläden. Neugestaltung der AußenanlagenDie Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Ihr Ansprechpartner:Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von uns einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
