Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
54316 Ollmuth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen in ruhiger Ortslage von Ollmuth dieses außergewöhnlich charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise, das im Jahr 2008 errichtet wurde.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von rund 640 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und natürlicher Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität, die nur ein Holzhaus vermitteln kann – warme Oberflächen, ein angenehmes Raumklima und der unverwechselbare Charakter eines Hauses, das mit der Natur im Einklang steht.Die großzügig geschnittenen Wohnräume, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Design zu einem Zuhause, das für Familien wie auch Paare gleichermaßen ideal ist.Ihr neues Zuhause im Überblick:Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, die in den offenen Wohn-und Essbereich übergeht. Hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Gäste-Zimmer und Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftraum nebst anschließendem Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne.Dieses Holzhaus vereint ökologische Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Dank der Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.Highlights:• Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick• Großer Terrassenbereich mit angrenzendem Garten• Bezugsfrei im Frühjahr 2026Ein einzigartiges Immobilienangebot in einer naturverbundenen Lage!Eckdaten:- Baujahr: 2008- Wohnfläche: 160 m²- Grundstückfläche: 640 m²- Energieträger: Zentralheizung - Wärmepumpe- Energieträger: Strom- Zustand: gepflegter und neuwertiger Ausbauzustand- Stellplätze: 3x PKW-Stellplatz- Anzahl Garage: 1x Carport- Ausstattung u. Inventar: Kaminofen I Einbauküche- Ausstattung Sanitär: Tageslicht-Badezimmer I Gäste-WC- Bodenbelag: Parkett I Feinsteinzeug- Energieausweis: Verbrauchsausweis- Energiekennwert: 13,5 kWh/(m²a)- Kaufpreis: € 465.000,--- Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
