Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
10777 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ETW mitten in Berlin-Wilmersdorf. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Investoren: Die hier präsentierte Wohnung ist seit 2005 langfristig unbefristet vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenraumfotos im Internet. Die hier genannten Mieteinnahmen verstehen sich als brutto (Warmmiete).
