Kaufpreis 587.000 €
Zimmer 5
99095 Erfurt
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alles inklusive – Ihr neues Zuhause zum Festpreis. inklusive Grundstück und Baunebenkosten.In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erfurt-Stotternheim entsteht Ihre neue, elegante Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Grundstücksgröße von 548 m². Dieses Haus vereint zeitgemäße Architektur, funktionales Design und hohen Wohnkomfort, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Qualität und Stil legen.Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern, 2 modernen Bädern sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Außenbereiche:•Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein, geschützt bei jedem Wetter.•Der überdachte Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien.Durch die klare Architektur, die harmonische Fassadengestaltung und die hochwertige Bauweise entsteht hier ein Zuhause, das ästhetischen Anspruch und praktische Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.Diese Stadtvilla bietet Ihnen ein modernes Zuhause, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen miteinander vereint, ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden.Dieses Haus ist eine von vielen möglichen Hausvarianten, die auf diesem Grundstück realisiert werden können. Gerne beraten wir Sie individuell zu alternativen Grundrissen und Ausstattungen.Ausstattung•Energieeffizienzhaus KfW 55•Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe•Fußbodenheizung in allen Räumen•Elektrische Rollläden•Photovoltaik-Vorrüstung für nachhaltige Energiegewinnung•Überdachte Terrasse und Balkon•Schlüsselfertige ÜbergabeRaumaufteilung (Beispiel)Erdgeschoss:•Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche•Gäste-/Arbeitszimmer•Duschbad•Hauswirtschaftsraum•Zugang zur überdachten TerrasseObergeschoss:•Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon•Zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer•Großes Familienbad mit Badewanne und Dusche•Überdachter BalkonSonstigesDer angegebene Preis umfasst das Grundstück ca. 548 m² und das hier dargestellte Haus inklusive.Änderungen in Ausstattung, Grundriss oder Haustyp sind selbstverständlich möglich. Ihr Traumhaus wird individuell nach Ihren Wünschen realisiert.Energie & Technik•Effizienzstandard: KfW 55•Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe•Energiequelle: Strom•Baujahr: 2026 FazitDiese exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.Mit überdachter Terrasse und Balkon genießen Sie das Leben im Freien in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um Erfurt.Sonstiges:Käuferprovision: ohneHinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf:Herr Steve Kratz-RodeTel: 0176-64970567Energie:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: AHeizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
