Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
76532 Baden-Baden
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1955 errichtet und 2017 umfassend saniert wurde.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Bidet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein stilvoller, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Westausrichtung und schönem Ausblick. Hier genießen Sie die Abendsonne in privater Atmosphäre; die elektrisch bedienbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Geräten der Marken Neff und Miele ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen und Geselligkeit schätzen.Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegt zentral in der Wohnung, flankiert von zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:- komplette Erneuerung der Elektrik (2018)- neue Heizkörper und Fensterbänke aus Granit- elegante Kunststofffenster und Innentüren- hochwertig gestalteter Balkonboden mit Holzstecksystem- neues Bad und Gäste-WCZur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5,25 m² großer Kellerraum sowie eine Garage (ca. 15 m²) direkt am Haus. Die Garage ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000,00 dazu erworben werden.Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - einziehen und wohlfühlen!So funktioniert es
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