Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

40589 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. November 2025

Frei ab: 12. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus liegt im alten Ortskern von Düsseldorf-Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe des Rheins, eine Rarität in bester Lage. Das Haus ist 2-geschossig, hinter dem Haus sind diverse Nebengebäude. Gebaut 1905 als Einfamilienhaus, 1932 Aufbau eines Geschosses mit einem Dachboden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bekamen jeweils einen eigenen, separaten Zugang. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man hofseitig, die Wohnung zum Obergeschoss strassenseitig. Das Erdgeschoss wurde hofseitig durch einen Anbau und Vorbau erweitert. Hier sind 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Fläche ca. 123m². Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Fläche ca. 78m². Ausstattung: 1989 Modernisierung Obergeschoss, neue Elektrik, Wasserrohre, Fenster, sanitäre Einrichtungen. 1992 Einbau Gasheizung. Ende der 80er Jahre Verkleidung der Seiten des Hauses mit Kunststoffplatten. 90er Jahre Wärmedämmung Fassade. 1993 Einbau einer neuen Entwässerungsanlage für das gesamte Haus. Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude, die als Werkstatt, Waschküche, Partyraum, Abstellraum genutzt werden können. Ein Teil der Anbauten wurde als sogenannte Notwohnung in den 50er Jahren aufgestockt. Für die Nutzung des Objektes sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich, um sich nach eigenen Vorstellungen wohlzufühlen. Im Hofbereich sind 2 Garagen.

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