Kaufpreis 89.000 €
57518 Betzdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnbaugrundstück liegt in schöner Lage im Betzdorfer Wohngebiet "Am Engelstein". Hier wohnt man in guter Wohnlage der Stadt in einem sehr gepflegten, familienfreundlichen Umfeld. In naher Umgebung findet sich eine gute Infrastruktur, nicht nur für Familien. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen u.v.m. sind vorhanden, Naturfreunde und Outdoor-Sportler werden die unmittelbare Nähe zu dem sehr schönen Waldgebiet Richtung Dauersberg schätzen. Die Betzdorfer Innenstadt ist gut fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof/Busbahnhof mit seinen vielfältigen Nahverkehrsangeboten. Das Grundstück verfügt über eine gute Süd-Ost-Ausrichtung in leichter Hanglage. Der Aufwuchs mit Sträuchern, einigen schönen alten Bäumen und die beiden Garten- und Gerätehäuschen, lassen sich schön in die künftige Gestaltung des Grundstückes integrieren. Das Grundstück ist voll- und enderschlossen. Die Medienversorgung zur Sicherstellung der Anbindung an die Versorgung mit Wasser, Strom, Gas, Elektrizität und Datenkapazitäten / Glasfaser, sowie der Entsorgung von Abwasser ist sichergestellt. Die Bebaubarkeit des Areals richtet sich nach den Bestimmungen des § 34 BauGB. Es ist also kein reglementierender B-Plan vorhanden, die Bebauung hat sich "in die nähere Umgebung einzufügen". Eine Bebauungsverpflichtung besteht keine! Das Grundstück kann nach Absprache jederzeit übernommen werden. Idealtypisch ist eine Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, für die eigenen Wohnzwecke hier sehr schön umsetzbar. Größe und Lage des Grundbesitzes, eigen sich jedoch ebenso für die Entwicklung eines kleineren Projektes, z.B. eines Mehrfamilienhauses.Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
