Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in Nürnberg-SchnieglingDiese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,65 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling.Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern.Zum Angebot gehört ein großzügiger ruhig gelegener Gartenanteil hinter dem Haus - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche) ist vielseitig nutzbar - z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Atelier.Ein PKW-Stellplatz direkt an der Straße gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Modernisierungen am Gebäude (2010-2012):. Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung. Neue Elektrik und Gaszentralheizung. Austausch aller Fenster inkl. Rollläden. Neugestaltung der AußenanlagenDie Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Miete besteht seit Vertragsbeginn und wurde seitdem nicht angepasst.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Ihr Ansprechpartner:Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von uns einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
