Kaufpreis 1.220.000 €
04158 Leipzig
Größe 498 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegtes Wohnhaus in Leipzig-LindenthalZum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus als Teileigentum in einer neuwertigen, gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Lindenthal. Das Objekt, Teil einer aus vier Gebäuden bestehenden Reihenhausanlage, befindet sich in einer ruhigen, neu entstandenen Siedlung und bietet eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.Objektdetails & Ausstattung:10 vermietete Wohneinheiten: Die Wohnfläche verteilt sich auf 10 Ein- bis Zweizimmerwohnungen, die sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss erstrecken. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerbereich und für jeden Mieter ist ein Anschluss für eine Waschmaschiene/ Trockner, in einem separaten Raum zu Verfügung. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz, wo derzeit 2 Stellplätze in der Vermietung sind und nicht in der Istmiete berücksichtigt sindModerne Schnitte: Die Wohnungen verlaufen teilweise über zwei Ebenen und sind alle mit Einbauküchen ausgestattet.Süd-Ausrichtung: Alle Einheiten verfügen über große Südbalkone oder Terrassen (im EG und DG).Neuwertiger Zustand: Die Wohnanlage und die Wohnungen wurden kontinuierlich instand gehalten, es besteht kein/ kaum Reparaturstau.Komfortable Extras: Eine Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz für jede Wohnung ist vorhanden.Lage & Vermietung:Die Wohnungen sind vollvermietet, wobei derzeit Kaltmieten von fast 10 €/m² erzielt werden. Die Attraktivität der Lage und somit die gute Vermietbarkeit wird durch die unmittelbare Nähe zu dem wachsenden Gewerbegebiet im Leipziger Norden (mit Arbeitgebern wie DHL, Porsche, BMW etc.) gesichert. Finanzielles:Zusammen mit dem Objekt wird ein Anteil der allgemeinen angesparten Erhaltungsrücklage der Wohnanlage sowie eine separate, vom Eigentümer extra angesparte Rücklage für dieses spezifische Gebäude übernommen. Serviceangebot:Der Anbieter betreut das Verkaufsobjekt bereits seit vielen Jahren und bietet seine 30-jährige Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung auch zukünftig an.Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte unser Büro.Ähnliche Angebote
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