Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
65934 Frankfurt am Main
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung aus dem Jahr 1993 zeichnet sich durch eine ruhige Lage nahe Wald, Feldern und Nidda aus. Trotzdem ist die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. An Sonnentagen können Sie den Balkon von März bis Oktober nutzen. Die Lage im obersten Geschoss des Hauses gibt der Wohnung mit zum First ansteigender Höhe zusätzlichen Raum. Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit - Exposé und der Möglichkeit zur - Online-Buchung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- großer Wohn- / Essbereich mit Kamin (25 qm) - halboffene Küche mit Einbauküche- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (9 qm)- Schlafzimmer (13 qm, aktuell mit dem Kinderzimmer zu einem Raum geöffnet)- Kinderzimmer (9 qm, aktuell mit dem Schlafzimmer zu einem Raum geöffnet)- Galerie mit 17 qm Grundfläche, nicht in Wohnfläche enthalten- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC- DieleDie Grundfläche der Galerie wurde mit 7 qm in die Wohnfläche eingerechnet, auch wenn diese keine offizielle Wohnfläche ist. Die Galerie ist jedoch Teil der Wohnung und gut nutzbar. - Abstellraum im Keller (8 qm)- Tiefgaragenstellplatz inkl.- Waschkeller- FahrradraumKEIN Aufzug, die Wohnung liegt in der vierten Etage!Weitere BILDER inkl. Außenansicht finden Sie im erweiterten Exposé, worauf Sie Zugriff bekommen, wenn Sie uns eine Anfrage senden!Im Haus befinden sich 10 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 35 Wohnungen.Das Hausgeld beträgt gemäß Hausgeldabrechnung 2024 monatlich 410,07 Euro und teilt sich wie folgt auf:- auf einen Mieter umlegbare Kosten 288 Euro- nicht umlegbare Kosten 84 Euro- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 38 Euro.Zum 31.12.2024 betrug die Rücklage knapp 118.000 Euro, anteilig für die Wohnung ca. 4.200 Euro.Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit - Exposé und der Möglichkeit zur - Online-Buchung eines persönlichen Besichtigungstermins! Besichtigungen finden vorerst am Samstag, den 01.11.2025 statt!
