Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
17235 Neustrelitz
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Haushälfte die im Jahr 1935 in Holzrahmenbauweise errichtet und 2023-2024 umfangreich modernisiert wurde. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle alten Fenster gegen neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen getauscht, die Außenwände und das Dachgeschoss gedämmt, zwei neue Bäder verbaut, die Raumaufteilung teilweise verändert, eine neue Einbauküche verbaut, die Fußböden und Wände neu aufgebaut, eine komplett neue Heizungsanlage inkl. Verrohrung, Heizkörper und Fußbodenheizung im Hauptbad installiert, sowie die Elektroinstallation inkl. neuen Zählerschrank erneuert. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Gästezimmer und großem Schlafzimmer im Dachgeschoss.Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele, von hieraus erreichen Sie alle Räumlickeiten im Erdgeschoss, sowie über eine aufgearbeitete Holztreppe das Dachgeschoss. Der ca. 22 m² große und offen gestaltete Wohnbereich wurde mit einer bodentiefen Fensterfront, Parkettboden und einem direkten Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Hier muss allerdings noch eine kleine Treppe nachgerüstet werden.Die ca. 18 m² große Wohnküche bietet Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie Platz für einen Essbereich und einen Frühstücksbereich. Im freundlich und hell gefliesten Hauptbad wurden eine Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, ein Holzwaschtisch mit Aufsatzwaschbecken, ein amerikanisches Stand-WC, sowie eine große Badewanne und eine 90x90 cm große Dusche verbaut. Das Gästezimmer ist mit ca. 9 m² zweckmäßig geschnitten und mit einem TV-Anschluss ausgestattet.Über die neu aufgearbeitete, großzügige Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt einen großen Galerieraum der als Schlafzimmer genutzt wird und ein weiteres Badezimmer.Der große und lichtdurchflutete Galerieraum bietet Ihnen sichtbare Deckenbalken sowie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden, einen Kleiderschrank und einen separaten Lese- oder Arbeitsbereich. Das ca. 7 m² große Tageslichtbad ist mit einer ca. 120x90 cm großen und ebenerdigen Dusche, einem amerikanischen Stand-WC ,sowie mit einem Handtuchheizkörper und einem Holzwaschtisch mit Holzwaschbecken ausgestattet.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung. Hier stehen Ihnen 4 Räume, ein Flur und eine kleine Garage zur Verfügung. Die Räume sind bereits mit Wandheizkörpern und neuen Isolierglasfenstern ausgestattet, befinden sich ansonsten aber weitestgehend in einem Rohbauzustand. Sie bieten Ausbaupotenzial für Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Freizeiträume. Auf dieser Ebene muss auch noch neue Elektrik verlegt werden. Es befindet sich aktuell nur provisorisches Licht im Flur, sowie Steckdosen für die Heizung, den Durchlauferhitzer und die Waschmaschine.Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gastherme der Firma Bosch aus dem Jahr 2023, die Warmwasseraufbereitung wird über zwei energiesparende Durchlauferhitzer ebenfalls von Bosch sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.Das ca. 519 m² große und neu angelegte Grundstück bietet Ihnen weiterhin eine gepflasterte Auffahrt, 3 PKW-Stellplätze, eine Terrasse direkt am Haus, eine mit Borde umrandete Feuerstelle, ein Saunahaus sowie einen Loungebereich hinter der Sauna und einen eingelassenen ca. 3 m x 5 m GFK-Pool mit Beleuchtung und Wärmepumpe. Weiterhin wurde an der Auffahrt, sowie an der Feuerstelle und am Pool Kirschlorbeerhecke als Sichtschutz gepflanzt.Ein Doppelflügeltor mit Antrieb und Außenleuchten liegen zum Einbau bereit.
