Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus familiären Gründen (Platzmangel) verkaufen wir schweren Herzens unsere geliebte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und überzeugt durch ihren besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung. (Haus ist sehr ruhig) Auf 84,4 m² Wohnfläche erwarten Sie: ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten), zwei helle Schlafzimmer und ein Büro, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Regenwalddusche, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl (Marke Schindler, 4 Personen) erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge, und im gemeinschaftlichen Garten können Sie zusätzlich entspannen und die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Garagenstellplatz ein Außenstellplatz ein kleines Kellerabteil Energie & Bauweise Energieeffizienzklasse: B (Ausweis gültig bis 2031) Schallschutzziegel als Wohnungstrennwände Gasheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice enthalten, der den Winterdienst, Gartenarbeiten oder die Reinigung des Gemeinschaftseigentums übernimmt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei begründetem Interesse, freuen wir uns Ihnen alle restlichen Informationen gerne in einem Gespräch zukommen zu lassen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bad Griesbach im Rottal, mitten im beliebten Bäderdreieck.
In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch Parkanlagen, Apotheken, Modegeschäfte, eine Poststelle und ein Schuhladen sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Golfplätze, Thermen sowie vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hirtinger Isabell - privater Anbieter