Kaufpreis 1.150.000 €
47802 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Krefeld-Traar bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit:Zwei angrenzende Grundstücke mit insgesamt 2.542 m² Fläche, die grundsätzlich gemeinsam veräußert werden sollen und Raum für vielfältige Nutzungsideen eröffnen.Das vordere Grundstück umfasst 1.675 m² und ist aktuell mit abrissreifen Wohnhaus, großzügigen Lagerhallen sowie Nebengebäuden bebaut. Einst als Standort eines Handwerksbetriebs genutzt, bietet es heute die Chance für einen kompletten Neuanfang - sei es durch Neubebauung, innovative Wohnkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Direkt angrenzend liegt das hintere Grundstück mit 867 m². Eine idyllische Grünfläche mit Bäumen und Rasen, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit verkehrsberuhigtem Wendehammercharakter. Dieser Teil eignet sich besonders für eine familienfreundliche Bebauung oder als harmonische Ergänzung zum vorderen Areal.Im Dialog mit der Stadt könnten möglicherweise auch Ausnahmen oder Abweichungen vom bestehenden Bebauungsplan geprüft werden, welche sich bereits auf Grund der bestehenden Bebauung in der Nachbarschaft erahnen lassen. In Abstimmung mit der Stadt Krefeld ließen sich hier eventuell unterschiedliche Perspektiven entwickeln. Visionen wie auch seniorengerechtes Wohnen oder Einrichtungen mit sozialem Charakter könnten eine Rolle spielen. Welche Möglichkeiten sich letztlich realisieren lassen, hängt von Bedarf, Genehmigung und individueller Projektierung ab.Ob für Investoren, Bauträger oder private Bauherren - hier eröffnen sich Spielräume, die in der aktuellen Marktsituation selten geworden sind. Gerade jetzt bieten solche Flächen eine Gelegenheit, die Zukunft aktiv zu gestalten und eigene Wohnträume oder Projekte umzusetzen.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: vorne eine gut erreichbare, lebendigere Straße - hinten die Ruhe einer Wohngegend. So entsteht eine besondere Kombination, die sowohl städtische Nähe als auch Rückzug ins Grüne ermöglicht.
