Kaufpreis 1.149.900 €
Zimmer 15
63263 Neu-Isenburg
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem Hinterhaus in zentraler Wohnlage von Neu-Isenburg. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt und instand gehalten, sodass es sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Beide Gebäudeteile befinden sich in einem grundsoliden Zustand und beherbergen insgesamt vier Mieteinheiten.Der Zugang zum Grundstück erfolgt straßenseitig über eine Hofeinfahrt. Auf dem weitläufigen Areal befindet sich im vorderen Bereich das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus erfolgt rückseitig stufenlos über einen gepflegten Eingangsbereich. Im Inneren verbindet ein klassisch geschnittenes Treppenhaus alle Etagen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten, klassischen Grundriss mit einer attraktiven Raumaufteilung. Während sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung befindet, sind die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils als 4-Zimmer-Wohnungen gestaltet. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer und eine separate Küche. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten zusätzlich ein Gäste-WC. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet.Die Einheiten zeichnen sich durch helle Räume und einen gepflegten Zustand aus. Der großzügige Keller bietet ausreichend Nutzfläche, sodass jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zugeordnet werden kann. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das großzügige Hinterhaus. Dieses umfasst fünf Räume, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse. Der Zugang erfolgt seitlich und stufenlos über die Hofeinfahrt. Die Mieteinheit überzeugt durch eine offene und durchdachte Raumaufteilung.Der große und gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Kreis der Familie oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Gerade in Zeiten begrenzter Investitionsmöglichkeiten bietet die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, solider Bausubstanz und zentraler Lage eine langfristig interessante Kapitalanlage.
