Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
44287 Dortmund
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem 2-Familienhaus in beliebter Lage von Dortmund-Aplerbeck handelt es sich um den 'Klassiker' seiner Zeit: Massiv gebaut, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller, großem (Nutz-) Garten und Balkon, sowie seitlicher Garage.Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr schön hell und die Wohn- und Essbereiche sind zum Südgarten mit Terrasse ausgerichtet.Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss, ergänzt durch zwei zusätzliche Räume im Spitzboden: Einer offenen kleinen Galerie mit Gäste-WC und einem separaten Schlafzimmer.Die EG-Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 760,- Euro.Die Mieter der OG-Wohnung ziehen Ende März 2026 aus. Die Netto-Miete beträgt 870,- Euro.Die Jahres-Nettomiete beträgt somit aktuell 19.560 Euro.Dieses Haus spricht sowohl den Selbstnutzer als auch den auf Sicherheit bedachten Kapitalanleger an.Überzeugen Sie sich von diesem klassischen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie.Ähnliche Angebote
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