Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
78476 Allensbach
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese helle 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1982 überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, Kamin, zwei Balkonen und Stellplatz - ideal für entspannte Stunden in ruhiger Lage. Objekt Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage in Hegne bei Allensbach am Bodensee? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch ihre angenehme und dennoch gut erreichbare Lage. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet, ideal für sonnige Tage oder den abendlichen Ausklang. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort. Der Boden ist mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Fenster sind mit Holzrahmen, 2-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 229.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 11.800 Euro (Stand: 31.12.2024).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
