Kaufpreis 248.000 €
76829 Leinsweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traumgrundstück in Leinsweiler - oberhalb der Rheinebene, in einer Größe, die heute in den Neubaugebieten eher selten zu erhalten ist.Ein unverbaubarer Ausblick über das in die Rheinebene mündende Tal, das die Ruhe und das Gefühl des heimeligen Wohlfühlens auch jetzt schon vermittelt.Der 2018 beschlossene und genehmigte Bebauungsplan ist gültig. Danach ist bei einer Grundflächenzahl von 0,4 (um bis zu 50% überschreitbar für Nebenanlagen, Garagen etc.) und einer Geschoßflächenzahl von 0,5 (rund 310 m² Wohnfläche möglich) eine Bebauung von bis zu 2 Vollgeschossen zuzüglich eines Ausbaus des Dachgeschosses mit einem Kniestock möglich.Damit wäre dann auch ein großzügiges Doppelhaus in der Ausführung möglich.Grenzbebauung und Kellergaragen sind möglich und bieten dann eine ebenerdige Einfahrt in die Garagen und das Haus.Nach gültigem Bebauungsplan sind mindestens zwei Stellplätze (Garage, Carport, Stellplatz) je Wohneinheit auf dem Grundstück vorzusehen.Das Grundstück ist Teil der begehrtesten Wohnlage von Leinsweiler und als 1 B Lage zusätzlich direkt auf den Spuren von Max Slevogt.So funktioniert es
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