Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 7
12357 Berlin
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 errichtetes, voll unterkellertes und äußerst gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage des Dorfkerns von Alt-Rudow. Das Objekt mit insgesamt ca. 205qm vermietbarer Fläche verteilt sich über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet 5 PKW Stellplätze auf dem insgesamt ca. 440qm großen Grundstück.Aktuell wird das Mietshaus vollständig gewerblich an zwei zuverlässige Mieter vermietet. Diese aktuell bestehenden Mietverhältnisse laufen bis November 2026. Von dem Erwerber kann das Objekt entsprechend vielfältig und nach eigenen Vorstellungen genutzt, neu vermietet oder das renditeattraktive Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern fortgesetzt werden. Hierzu signalisieren die Mietparteien bereits Interesse an der Fortsetzung des Mietverhältnisses.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.168€ setzt sich zusammen aus folgenden Mietkonditionen der zwei Mietparteien:- Ladeneinheit im EG: 1.317€/Monat (Nettokaltmiete)- Gewerbefläche + Wohnung im 1. OG und DG inkl. 3 Stellplätze: 2.519€/ MonatDas Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die technischen Vorrichtungen des Gebäudes und optional nutzbare Lagerflächen.-- Weitere Informationen und Bilder zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé ---- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte nach Erhalt des ausführlichen WEB-Exposés telefonisch bei uns --
