Warmmiete 2.155 €
Zimmer 4
07743 Jena
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 305 €
Kaltmiete 1.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse in der Stifterstraße im beliebten Stadtteil Jena-Löbstedt vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise (KfW 70). Das 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, großzügige Raumgestaltung und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Gepflegte Grünflächen zwischen den Gebäuden schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Highlight ist das ca. 34 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur umlaufenden Süd-/Westterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Ausblick auf Jenzig, Fuchsturm, Jentower, Landgrafen und Jägerberg. Das Schlafzimmer bietet einen begehbaren Garderobenteil, das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, XL-Dusche (1,5 m) und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC beherbergt den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung besticht durch Eichenstiftparkett, Tau Cerámica-Fliesen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen. ________________________________________ Ausstattung • KfW-Effizienzhaus 70 • Smart-Home-System (Rollläden elektrisch, teils steuerbar) • Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • E-Laden in der Tiefgarage (11 kW-Zuleitung, Schuko, Wallbox vorbereitet) • Zentrale Enthärtungsanlage – weiches Wasser im gesamten Haus • Hochwertiger Bodenbelag: Eichenparkett & Tau Cerámica-Fliesen • Großes Bad + Gäste-WC • Aufzug von der TG bis zur Wohnung • Pantry im Flur, elegant abgetrennt • Umlaufende Süd-/Westterrasse mit 6 m Markise • Gästeparkplatz direkt am Haus ________________________________________ Lage Löbstedt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Jenas: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie Innenstadt, Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Lage bietet ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – perfekt für Paare oder Familien mit Anspruch an Wohnqualität. ________________________________________ Bezug & Zustand Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. März 2026 bezugsfrei (ggf. früher). Vor Übergabe erfolgen: • Sanierung der Böden (Abschliff & Lackierung) • Erneuerung von Fugen, Armaturen & Regendusche • Glättung der Wände (auf Wunsch geweißt) Aktuell bewohnt und sehr gepflegt vom Ersteigentümer. ________________________________________ Optionale Möbelübernahme Bei rechtzeitiger Abstimmung möglich: • Einbauküche (Kirsche & Anthrazit, sehr gepflegt) • Essbereich mit Bank & 4 Stühlen • Wohnzimmermöbel mit Regalen und Weinregal • Maßanfertigungen in Bad & Flur ________________________________________ Mietkonditionen • Jährlicher Zugang für Wartung der Lüftungsanlage (nach Absprache) • Lüftungskonzept: Nutzung der dezentralen Anlage, Luftfeuchte < 56 % ________________________________________ Geplante Maßnahmen 2026 • Sanierung des Treppenhauses (Maler, Kantenschutz) • Grundreinigung der Tiefgarage • Außenreinigung aller FensterÄhnliche Angebote
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