Kaufpreis 644.000 €
Zimmer 5
99095 Erfurt
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungAlles inklusive – Ihr neues Zuhause zum Festpreis. inklusive Grundstück , Garage und Baunebenkosten.Auf einem traumhaften, sonnigen Grundstück mit ca. 590 m² entsteht Ihre exklusive Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m². Diese Immobilie verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, dass keine Wünsche offenlässt.Schon auf den ersten Blick überzeugt die Stadtvilla durch ihre klare Formensprache, bodentiefe Fenster und eine harmonische Fassadengestaltung, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Im Inneren erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl Raum für Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer und 2 vollwertige Bäder, wodurch sich die Stadtvilla perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst, ob als zuhause für die wachsende Familie, als Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf oder als repräsentatives Eigenheim für anspruchsvolle Bewohner.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: das komfortable Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung.Die Ausstattung der Stadtvilla steht für hohe Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Dazu gehören unter anderem:•Fußbodenheizung in allen Räumen•Hochwertige Bodenbeläge und Marken-Sanitärprodukte•Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard•Elektrische Rollläden und moderne HaustechnikDas ca. 590 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, ob liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder stilvolle Terrassengestaltung.Dieses Haus ist eine von vielen möglichen Varianten, die auf diesem Grundstück realisiert werden können. Gerne beraten wir Sie individuell zu weiteren Haustypen und Grundrissen.Ausstattung•Energieeffizienzhaus KfW 55•Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe•Fußbodenheizung in allen Räumen•Elektrische Rollläden•Photovoltaik-Vorrüstung für nachhaltige Energiegewinnung•Garage inklusive mit elektrischem Tor•Schlüsselfertige ÜbergabeRaumaufteilung (Beispiel)Erdgeschoss:•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche•Gäste-/Arbeitszimmer•Duschbad•Hauswirtschaftsraum•Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:•Elternschlafzimmer•Zwei Kinderzimmer•Großes Familienbad mit Wanne und DuscheSonstigesDer angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und das hier abgebildete Haus und Garage inklusive.Änderungen in Ausstattung, Haustyp oder Grundriss sind selbstverständlich möglich – wir realisieren Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.Energie & Technik•Effizienzstandard: KfW 55•Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe•Energiequelle: Strom•Baujahr: 2026FazitDiese moderne Stadtvilla vereint komfortables Wohnen, Energieeffizienz und zeitloses Design.Ein Traumhaus für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Erfurt.Sonstiges:Käuferprovision: ohneHinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf:Herr Steve Kratz-RodeTel: 0176-64970567Energie:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: AHeizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
