Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
78713 Schramberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1939 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die Kernsanierung im Jahr 1993 und den Anbau 1998 wurde das Haus nicht nur modernisiert, sondern auch räumlich erweitert - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Ein Zuhause mit Geschichte und HerzBereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die liebevoll gestalteten Räume, das harmonische Zusammenspiel von Holz und hellen Flächen schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme.Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf auch als eine große Wohneinheit genutzt werden können - verbunden durch eine elegante Wendeltreppe im Innenbereich.Erdgeschoss - Offen, hell und einladendIm Erdgeschoss erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt - der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.Obergeschoss - Eigenständige Wohnung oder zusätzlicher WohnraumIm Obergeschoss befindet sich eine weitere, vollständig ausgestattete Wohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Perfekt geeignet für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Kellergeschoss - Mehr Platz, mehr MöglichkeitenDer Keller wurde teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein älteres Badezimmer. Zudem stehen ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein direkter Zugang in den Garten zur Verfügung.Ausstattung & MaterialienErdgeschoss: Parkett- und FliesenbodenObergeschoss: Laminat- und Fliesenböden2 Einbauküchengroßes, teilweise terrassiertes Grundstück Separate Eingänge für beide WohneinheitenWendeltreppe als elegante Verbindung zwischen den GeschossenGartenzugang vom KellerDas Haus liegt am idyllischen Stadtrand von Schramberg in einer ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung bietet Natur vor der Haustür, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in wenigen Minuten.FazitEin Haus mit Charme und vielen Möglichkeiten:Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier finden Sie ein gemütliches Zuhause.
