Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 5
65529 Waldems
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1992 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Nutzfläche von ca. 130 m². Es befindet sich in einer Sackgasse inmitten einer wunderschön grünen und absolut ruhigen, familienfreundlichen Umgebung eines Ortsteils von Waldems. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und offener Küche. Diese besondere Architektur schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Weite. Eine imponierende Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit der oberen Etage und der Galerie. Für Ihr Wohlbefinden und entspannte Stunden steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung und im großzügigen Garten, der direkt an das Naherholungsgebiet anschließt, befindet sich ein beheizbarer Aufstellpool.Um die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig zu verbessern wurde eine umfassende Außendämmung vorgenommen. Im Jahr 2010 wurden eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage eingebaut. Über die Anlagen werden monatliche steuerfreie Einnahmen von rd. 250 EUR generiert. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und attraktiv für alle Gewerbetreibenden und alle, die ein Gewerbe eröffnen möchten. Nutzen Sie die Kombination von Arbeiten und Wohnen in diesem Objekt mit Charakter in entspannter Atmosphäre eines in Randlage gelegenen Gewerbegebietes. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
