Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
01307 Dresden
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt!. Modernes Wohnen über den Dächern Dresdens: Charmante Maisonettewohnung im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 - ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben.. Sonnige Aussichten: Der Balkon mit Westausrichtung bietet ab dem Nachmittag Sonne pur - ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.. Zwei Etagen, viel Raumgefühl: Durch die offene Maisonette-Bauweise entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.. Komfortable Ausstattung: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, geflieste Küche und Bad, weiß gefliest bis zur Decke - klassisch, zeitlos und pflegeleicht.. Praktisches Extra: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 21) im modernen Dreifachparksystem sowie eine Abstellkammer (3,32 m²) sind bereits im Angebot enthalten.. Bezugsfrei ab 01.01.2026: Die Wohnung wird zum Jahresbeginn 2026 frei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die vorausschauend planen - oder für Kapitalanleger, die auf eine Neuvermietung setzen möchten.. Attraktives Vermietungspotenzial: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Universitätsklinikum Carl Gustav Carus sind Sondervermietungskonzepte - etwa an medizinisches Personal, Studierende oder Klinikpendler - besonders interessant und vielversprechend.. Top-Lage Johannstadt: Das Klinikum ist in wenigen Minuten erreichbar, Elbwiesen und Großer Garten liegen fast vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindungen runden die hervorragende Lage ab.Fazit:Ob zur Eigennutzung ab 2026 oder als renditestarke Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial - diese Maisonettewohnung vereint zentrale Lage, komfortable Ausstattung und sonniges Wohnambiente in gefragter Kliniknähe!
