Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
04207 Leipzig
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Neubau aus 2018- Zweitbezug- Großer Balkon- Solarthermie- Tiefgaragenstellplatz_______________________________________Diese exklusive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 direkt am Kulkwitzer See. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik vereint. Der Grundriss ist großzügig und praktisch gestaltet.Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Fahrstuhl und werden von einem geräumiger Flur mit viel Abstellmöglichkeiten in Empfang genommen. Von hier erreichen Se alle Räume, das große helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum wunderschönen Balkon, das modern ausgestattete Bad sowie beide Schlafzimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während das Bad sowie der Hauswirtschaftsraum mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schafft. Ein Ort des Zusammentreffens bildet der der riesige Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz bereit hält. Mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel können Sie sich eine optische Raumtrennung schaffen, die sich wunderbar in das gesamt Ambiente einfügt. Direkt angrenzend befindet sich der große Westbalkon und lädt zum Entspannen ein.Das Tageslichtbad überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC. Im Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Putzutensilien und Stauraum bietet, befindet sich der Waschmaschinenanschluss und jede Menge Stauraum für Vorräte.Für zusätzlichen Komfort sorgen Deckenspots im Flur. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage mit einem Stellplatz bietet.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer effizienten Heizanlage aus dem Jahr 2018, die aus einer Kombination von Solarthermie und Gas arbeitet und so für ein umweltfreundliches und kostengünstiges Heizsystem sorgt und eine sehr gute Energieeffizienz ermöglicht.Die beliebte Lage direkt am Kulkwitzer See kombiniert mit der gehobenen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Stil und Komfort legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.
