Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
82229 Seefeld
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen.Das großzügige, gepflegte RMH liegt in traumhafter Lage am Pilsensee, im Westen von München. Es sind nur einige Minuten zu Fuß zum See. Das Haus ist bisher durchgehend vom Eigentümer bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere).Es wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert (weiße Wanne) und hat 2 Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach, eine Dachgaube (Fenster) und zwei Dachflächenfenster.Die Nutzfläche (Gesamtfläche) des RMHs beträgt 186m², die Wohnfläche 132m² plus 25 m² wohnraummäßiger, heller Hobbyraum. . Größe des Hausgrundstücks: 154m² plus 11,6m² für den zweiten Stellplatz mit Carport.. Gesamtgrundstück: 302 m², inkl. 1/13 Anteil an der Gemeinschaftsfläche.Das RMH bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen in 5 Zimmern:o Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und großem Wohn-Esszimmer,o 1. OG geräumiges Bad mit großer Wanne + Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 große Kinderzimmer (eines mit Balkon),o Dachgeschoss mit hellem, großen Studio mit 3 Fenstern, Anschlüsse f. eine Dusche WC sind im Boden an geeigneter Stelle vorhanden. Die Dachschräge geht innen bis zum Boden, da nicht abgemauert, wodurch dieser Bereich genutzt werden kann und ein größeres Raumgefühl entsteht.o Keller mit Heizungs- und Waschraum, Lagerraum und wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum mit 2 großen Fenstern und Lichtgraben. o SW-Balkon mit Glasüberdachung.o 2 Carports, wovon einer direkt am Haus angebaut und mit Verbundglas-Eindeckung ausgeführt ist, passend für Bus in extra-Langversion bis ca. 2,20m Höhe,o überdachter Eingangsbereich.Aufgrund des Baujahres 1998 ist das Haus garantiert ohne Altlasten.Der zeitgemäße Grundriss ist vielseitig nutzbar. Die gesamte Wohnanlage sehen Sie im Freiflächengestaltungsplan.Die Immobilie ist erschließungsbeitrags- u. kostenerstattungsbetragsfrei.
